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溫州晚報專訪萬洋集團董事長蘇孝鋒 談溫州投資環境變化


說起創一代的溫商,年僅36歲的蘇孝鋒確是顯得有些年輕,但論起他的從商年齡也不“年輕”。早在1998年,尚在高中就讀的蘇孝鋒就已開始創業,到如今已經有18年之久。他的投資眼光如炬,2002年大學畢業后創辦了如今的萬洋集團,一步一步走到如今的規模。

回眸萬洋集團發展歷程,蘇孝鋒說,6年前的回鄉發展決定具有里程碑式的意義


回鄉投資讓他事業海闊天空

蘇孝鋒在大學學習建筑專業,開始創業之后,他成立了浙江萬洋建設有限公司,以充分發揮自己的專業優勢,先后在上海、湖北、河南等地進行項目建設。    蘇孝鋒告訴記者,雖然他一直在外經商,卻心系家鄉發展。所以每年他都會回家,看看家鄉的情況。“教育改變人生”,他認為教育對于一個人至關重要。因此,他于2009年向泰順中學捐款100萬元,創辦“萬洋獎學金”用于助學貧困學子;2010年向泰順民族中學捐款65萬元用于激勵優秀學子;2015年向溫州市人民教育基金捐款100萬元,用于家鄉教育事業發展。    蘇孝鋒一直有回鄉之意,卻無歸鄉之機。直到2010年,泰順縣新城區塔坪商住樓地塊的開發建設,才讓“游子”有了回來的契機。也成就了他回溫投資的第一個項目——萬洋華府。

該地塊項目用地總面積227畝,建筑面積約為24萬㎡,是當時泰順縣占地最大的房地產開發項目。該項目的全面建成投入使用提升了整個泰順縣城的人居環境和城市品味。

這一役不僅打響了蘇孝鋒的名號,也為后來萬洋集團在溫州的發展奠定了良好基礎。而后,他慢慢將事業轉移回溫州,6年來在鹿城、平陽、泰順、經開區等縣(市、區)都有項目在推進,不僅了卻他的思鄉情,更找到了發展的舞臺。

 可以說,萬洋集團如今擁有年開發建設量達百萬平方米的規模,跟蘇孝鋒當時做出回溫發展的決定有很大關系。

自2013年起,萬洋集團在蘇孝鋒的帶領下,整合了建筑施工和房地產開發公司的資源,投資開發工業地產,致力于成為小微企業專業服務供應商

2014年萬洋集團投資開發平陽萬洋國際工業城和溫州濱海萬洋產業城項目,2015年組建萬洋眾創城板塊,在建總建筑面積超200萬平方米。其中,萬洋國際工業城是溫州首家按照“產業集聚、產城融合、資源共享、金融配套”標準規劃的中小企業產業城,占地近900畝,擬引進中小企業超800家,培育具備全球供應鏈競爭力的機械、汽摩配及其上下游產業集群。

目前,萬洋國際工業城一期建設已結頂、招商基本完成,入住企業近200家,二期招商完成80%,三期按需定制地塊招商完成70%,設計方案已完成,計劃本月底開始動工。溫州濱海萬洋產業城項目秉承萬洋國際工業城理念,按照企業需求,定制廠房,現已全部順利結頂,引進企業87家,計劃年底入住企業實現投入生產。


溫州投資環境取得長足進步  

 “在外面的溫州人,每一個人都渴望著回家,只要溫州有好的項目,有好的載體,都會想回來。”蘇孝鋒說,相比2010年他回鄉的時候,現在的招商力度更強、招商氛圍更為濃厚。

蘇孝鋒表示,2010年溫州雖然形勢不錯,但是項目審批、落地等手續辦理程序繁瑣,辦理時限過長,審批創新意識不強。

而如今溫州市推進簡政放權深化行政審批制度改革,加快提速審批流程,以前半個月都不一定辦好的,如今只要三天就能出結果,而且現在市委市政府提出“無為問責,擔當免責”的總導向,干部們更有緊迫性,更快更好地為回歸溫商服務。

據悉,萬洋國際工業城項目投資大、占地廣、審批手續涉及到方方面面,而且工業地產開發模式在住建、產業規劃等方面沒有先例可參考,缺乏具體的實施細則。萬洋國際工業城相關負責人將此類問題向政府部門反映,馬上就得到落實,開啟“綠燈”,通過聯合審批、全程跟蹤等手段,讓項目提早完成了前期工作。

溫商回歸的項目不僅在政策上給予優惠,還有很多領導干部作為堅實的后盾幫助項目落地。蘇孝鋒說,令他備受鼓舞的是,他的項目也一直備受市委市政府領導的關注,今年來市委市政府主要領導就曾多次到萬洋國際工業城考察,并對萬洋國際工業城的建設進行指導。


如今正是投資溫州好時候 

與部分溫商代表相比,蘇孝鋒的年紀不大,但行商已經有多年,在他看來,這時正是投資溫州的好時候。    “家鄉是山清水秀,集江河湖海的城市,這樣的一座城市有自己的魅力,無窮的創業思路都從它而來。”蘇孝鋒提到,“大眾創業、萬眾創新”很契合溫州城市特質,而且市委市政府非常重視,交通、人才、金融、政策等方面的短板在逐漸補齊中。

另外,蘇孝鋒說,總體來講,溫州地處沿海,雖屬于二三線城市,但整體經濟實力較強,民間資本力量更是不容小覷。再有,溫州比較適合創業,溫州人喜歡當老板,想賺錢,他們勤勞、敢闖敢拼,這是一股很大的創造力量。“現在的溫州適合創業、適合發展項目,是溫商回歸投資的正當時。”蘇孝鋒說。

人物名片:蘇孝鋒,萬洋集團董事長。萬洋集團是一家集產業城開發運營、建筑施工總承包、實業投資于一體的大型企業集團。旗下擁有14家全資(控股)子公司,業務范圍涵括實業投資、資產管理、工業地產開發運營、城市綜合體開發、建筑施工、物業服務、金融等領域。

來源:溫州晚報    記者傅芳芳








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